Villas & Fincas se compromete a lograr el mejor acuerdo para su casa de campo andaluz. A la hora de fijar el precio de su propiedad en el sur de España, hay varios factores que debe tener en cuenta. Para empezar, es de suma importancia vender su casa a un precio adecuado. Vender una casa sobrevalorada es un proceso lento, difícil y no genera resultados fructíferos. En esta guía hemos descrito lo que puede tener en cuenta a la hora de fijar el precio de su propiedad en el campo andaluz.
Tase su propiedad a un precio realista
Sea realista en cuanto al valor de mercado de su propiedad. Tenga en cuenta el mercado inmobiliario andaluz actual, así como la economía mundial. En Villas & Fincas contamos con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario andaluz. Hemos listado y vendido con éxito un sinfín de casas, y entendemos el mercado tan bien como sus clientes. Por lo tanto, puede confiar en nosotros para tasar su propiedad correctamente.
Cuando listamos su propiedad, haremos una valoración para usted y tendremos en cuenta los siguientes factores. La presencia o ausencia de éstos aumentará o disminuirá el precio de su propiedad. La presencia o ausencia también hará que el cliente potencial tenga más o menos probabilidades de comprar.
- Ubicación
- Vistas
- Calidad de construcción
- Tamaño del edificio
- Tamaño del terreno
- Documentación legal
- Instalaciones de la propiedad
- Instalaciones cercanas
- Instalaciones
- Piscina (exterior y/o interior)
- Entorno
- Calificación energética
Confíe en su agente inmobiliario
A lo largo de los años, hemos visto que algunos clientes decidían poner su casa en venta en otra agencia inmobiliaria. La mayoría de las veces, simplemente porque les daban una valoración más alta de la propiedad. Como vendedor, usted es libre de elegir con quién pone a la venta su vivienda. Hay agentes que le endosan un precio de venta más alto sólo para conseguir la exclusiva. Se lo explicamos.
Otras agencias «comprarán», por así decirlo, su anuncio avalando un precio de venta más alto, sabiendo desde el principio que con el tiempo bajarán el precio de venta a un precio de mercado. Para entonces, puede que su propiedad ya esté saturada en el mercado, y haya que ponerle un precio inferior a su valor de mercado. Ya es bastante estresante pasar por el proceso de vender su casa. Una experiencia desagradable con un agente que no le ayuda verdaderamente es lo último que necesita.
Nuestro consejo es tener una conversación abierta y transparente sobre los precios. En Villas & Fincas queremos ayudarle en todo lo que podamos.
En resumen, intente ser lo más realista posible y confíe en su agente. Queremos proporcionarle toda la información que necesite. Somos completamente honestos, y le damos una valoración basado en nuestra experiencia en el mercado, para que pueda tomar una decisión con la que se siente bien. Sabemos que vender una casa es un proceso emocional. En Villas & Fincas queremos asegurar un proceso suave, fácil y feliz donde minimizamos todo el estrés posible para usted.
Danielle Ernstsen | 13 junio 2023
