Muchos de nuestros clientes, que poseen una casa de campo en Andalucía, cubren los gastos corrientes de su casa alquilándola durante la temporada de vacaciones. Otros de nuestros clientes se mudaron a Andalucía para semi-jubilarse y decidieron gestionar un hotel rural o un Bed & Breakfast con el fin de generar ingresos. La Junta de Andalucía promueve el turismo rural, pero las normas no siempre están claras para todos.
La Junta de Andalucía ha establecido límites para el alquiler de villas y casas particulares en zonas urbanas. Esto no debe confundirse con la legislación para el alquiler de propiedades en suelo rústico. También es necesario registrarse, pero la normativa es diferente.
Alquiler de alojamientos en el campo andaluz
Los tipos de alojamiento más comunes en el campo andaluz son casa rural o el Bed & Breakfast, donde las habitaciones se alquilan por noche. Otro tipo de alojamiento común es la vivienda turística rural: una casa de campo que se alquila para vacaciones en régimen de autoservicio. Una casa rural se configura como un negocio propiamente dicho, lo que implica una contabilidad adecuada. Alquilar una casa particular no se considera un negocio, por lo que no es necesario llevar la contabilidad, pero sí hay que declarar los ingresos por alquiler en la declaración de la renta.
En una casa rural también puede ofrecer otros servicios. Podría ofrecer desayunos o cenas, vender bebidas, organizar excursiones y vender productos locales, por ejemplo. Además, una casa rural puede alquilarse todo el año, mientras que el alquiler de su chalet privado está limitado a 90 días al año. Recuerde que puede anunciarlo durante todo el año.
Registrar su vivienda de alquiler
Antiguamente nadie se preocupaba de registrar su alojamiento en el departamento de turismo de la Junta de Andalucía, hoy en día es cada vez más importante. Las agencias de alquiler necesitan el número de registro para anunciar su propiedad. No es complicado pero requiere un proceso administrativo. Puede hacerlo usted mismo, descargando los formularios de la oficina virtual. No obstante, le recomendamos que contrate a un experto para que lo haga por usted. Puede consultar a su abogado o gestor para que le ayude en este asunto.
Para atender a nuestros clientes, hemos elaborado una guía más extensa en la que se describen con más detalle los tipos y requisitos. También da mejor visión en el proceso de registro y las consecuencias fiscales. Haga clic aquí para leer la guía de alquiler.
Danielle Ernstsen | 13 junio 2023
