Cómo afecta el Brexit a la compra de propiedades en España es una pregunta que se repite en muchas mentes británicas. ¿Cómo influirá en los nuevos residentes? A medida que las consecuencias del Brexit se aclaran, las respuestas también lo hacen. Aquí ofrecemos algunas orientaciones a partir de lo que sabemos hasta la fecha. Responderemos a algunas preguntas con respecto a la compra de propiedades, viajar y residir en España y también cómo el Brexit afectó al mercado inmobiliario del país.
Muchas personas en la actualidad tienen la misma ambición, una vida mejor. Una en la que el COVID no sea un susto diario, en la que se pueda pasear libremente, disfrutar de la naturaleza y de entornos abiertos. Ciudadanos de todo el mundo están cambiando su apartamento valorado en un millón de euros en Madrid, Londres o Frankfurt por una gran villa en el campo con amplias zonas para relajarse, con jardines infinitos y sin límites para tener una vida cómoda en el campo. ¡La elección aquí es fácil! Pero, ¿qué significa esto para los británicos? ¿Cómo pueden los ciudadanos del Reino Unido comprar en España? ¿Pagarán más ahora que no forman parte de Europa? Esta es nuestra opinión sobre algunas preguntas generales que oímos con bastante frecuencia.
Qué significa el Brexit para los británicos que compran una segunda vivienda en España?
Desde el 1 de febrero de 2020, los ciudadanos del Reino Unido son ciudadanos NO comunitarios. En primer lugar, y lo más importante,es que siguen teniendo derecho a comprar. Los costes de compra siguen siendo los mismos. Y ninguno de los aspectos fundamentales de la compra de una propiedad en España ha cambiado. Los ciudadanos NO comunitarios siempre han comprado propiedades en España sin problema. Andalucía siempre ha sido una región acogedora, y el hogar de muchos compradores suizos, estadounidenses, noruegos y árabes. Y ahora podemos añadir a los británicos a esta lista.
Mientras el Brexit va cayendo en saco roto, una antigua ley franquista ha salido a la luz (Fuente El País). Desde 1975/1978, los ciudadanos NO comunitarios que compren cerca de puntos estratégicos para la defensa del país, necesitan obtener un permiso del Ministerio de Defensa en España antes de que se les permita comprar. Esto afecta sobre todo a los compradores cercanos a grandes bases navales y también parece ser aplicable en las Islas Baleares. A Andalucía no le afecta en absoluto. Al formar parte de la UE, esta ley no afectó a los compradores británicos en España. A los árabes, estadounidenses y rusos siempre se les ha exigido, así que no es algo nuevo. Los británicos constituyen históricamente un gran porcentaje de los compradores extranjeros. En estas zonas, algunos compradores tendrán que esperar a la aprobación.
¡La espera merecerá la pena! ¡Los aspectos positivos de Andalucía pesan demasiado! Andalucía atrae cada año a miles de veraneantes, nuevos propietarios y turistas. Por ejemplo, el clima, la cultura, la gastronomía mediterránea, el ambiente cálido y acogedor, la rica historia, las playas y las montañas… ¡la lista continúa! En consecuencia, hemos observado un aumento de las ofertas de propiedades rurales procedentes de todos los rincones del mundo, incluido el Reino Unido. En resumen, puede que el proceso sea un poco más largo, ¡pero el sueño de mudarse al campo español seguirá haciéndose realidad!
Viajar a España después del Brexit, ¿cuánto tiempo puedes quedarte?
Las normas para los británicos son ahora las mismas que para todos los visitantes no comunitarios a España. Pueden permanecer hasta 90 días en un periodo de 6 meses sin necesidad de visado y un máximo de 180 días al año. Los pasaportes se sellan a la llegada y a la salida, por lo que esto limita de hecho las posibilidades de residir en España. Mientras tanto, si desea permanecer más tiempo, tendrá que solicitar un visado de residencia. Hay varias formas de solicitarlo, dependiendo de su situación personal. Algunos pueden solicitar un Visado por motivos de trabajo o estudios, otros solicitan un Visado por inversión, el conocido Visado de Oro o Golden Visa.
Golden Visa
La forma más común para los compradores de propiedades de fuera de la UE es solicitar la Golden Visa o visado de oro. Esto incluye permisos de visados para el comprador y sus dependientes por hacer una inversión de 500.000 euros o más. Una vez que se adquiere una propiedad de (más de) 500.000 euros, se puede iniciar la solicitud. Además de otros requisitos, tendrá que demostrar su independencia financiera, contratar un seguro médico privado y presentar un certificado de buena conducta para todos los solicitantes. La Golden Visa es inicialmente por un año y tiene derecho a solicitar un permiso de 2 años que puede ser renovado, siempre y cuando mantenga la inversión y visite al menos una vez al año. (Fuente: Spanish Property Insight). Este visado le da la posibilidad de viajar libremente dentro y fuera de España y le permite permanecer por un período superior a 90 días. Por supuesto, le aconsejamos que consulte con su abogado los últimos requisitos y su viabilidad para este visado.
El mercado inmobiliario español después del Brexit
Hablando desde nuestra experiencia después del Brexit, hemos visto un aumento en la demanda de propiedades rurales de lujo en venta en el sur de España. Sobre todo, aquellas que ofrecen privacidad, tranquilidad, vistas espectaculares y el lujo de vivir cómodamente. El Brexit, junto con el COVID, ha abierto los ojos a muchos que soñaban con tener una casa de campo en España. Al principio, sus sueños quedaron en suspenso. Algunos incluso se preguntaban si debían seguir adelante, o posponerlo durante algún tiempo… Con el paso de los meses, hemos visto que la pandemia ha evolucionado favorablemente, el Brexit se está asentando y los viajes están volviendo a la normalidad en la mayoría de las zonas. Como resultado, ¡los compradores de vivienda van a toda velocidad!
¿Afecta el Brexit a la compra de una vivienda en España?
En conclusión, nuestra respuesta es no, el Brexit no debería afectarte a la hora de comprar una propiedad en España. Es más, le recomendamos encarecidamente que se ponga en contacto con un abogado para plantearle sus dudas. Ellos son especialistas en el tema y tienen un profundo conocimiento para ayudarle con su compra. Podemos recomendarle algunos abogados que hablan su idioma, conocen el mercado inmobiliario y las leyes del país y le ayudarán en todos los aspectos.
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Rebecca Marriott | 13 junio 2023
