Wat is de correcte verkoopprijs van uw landhuis of finca in Andalusië? Villas & Fincas zet zich in om de beste prijs te krijgen voor uw Andalusische landhuis. Bij de prijsbepaling van uw huis in Zuid-Spanje moet u rekening houden met verschillende factoren. Om te beginnen is het van het grootste belang om uw huis correct te prijzen. Een te dure woning verkopen gaat langzaam, is moeilijk en levert geen resultaten op. In deze gids hebben we beschreven waar u rekening mee kunt houden bij de prijsbepaling van uw Andalusische landhuis.
Prijs uw huis realistisch
Wees realistisch met betrekking tot de marktwaarde van uw woning. Houd rekening met de huidige vastgoedmarkt in Andalusië en de wereldeconomie. Bij Villas & Fincas hebben we een meer dan 20 jaar ervaring in de Andalusische onroerend goed markt. Wij hebben met succes een groot aantal huizen in onze boeken gehad en verkocht. We begrijpen de exclusieve onroerend goed markt in het binnenland en kennen het profiel van de klanten. U kunt erop vertrouwen dat ervaring leidt tot de juiste prijsstelling.
Wanneer wij uw woning opnemen, zullen wij een taxatie voor u uitvoeren, rekening houdend met de volgende factoren:
- Locatie
- Uitzicht
- Kwaliteit van de bouw
- Bouwgrootte
- Grootte van het land
- Juridische documentatie
- Faciliteiten
- Nabijgelegen voorzieningen
- Installaties
- Zwembad (buiten en/of binnen)
- Omgeving
- Energie label
Vertrouw op uw makelaar
In de loop der jaren hebben wij meegemaakt dat klanten soms besloten hun huis bij een ander makelaarskantoor onder te brengen, omdat zij een hogere taxatie gaven. Als verkoper bent u vrij om te kiezen bij wie u uw woning te koop aanbiedt. Er zijn makelaars die de hogere taxatie geven om de exclusieve verkooprechten te krijgen. Zij “kopen” als het ware uw listing, wetende vanaf het begin dat zij de verkoopprijs uiteindelijk zullen verlagen tot een marktconforme prijs. Tegen die tijd kan het zijn dat uw woning al verbrand is op de markt. Zo’n onaangename ervaring met een makelaar is het laatste wat je nodig hebt.
Ons advies is om een open en transparant gesprek te voeren over de prijsstelling. Bij Villas & Fincas helpen wij u op elke mogelijke manier!
De bottom line is, probeer zo realistisch mogelijk te zijn en vertrouw uw agent. Wij voorzien u van alle informatie die u nodig heeft. We zijn volledig eerlijk, geven u onderbouwde informatie, gebaseerd op ervaring, zodat u een beslissing kunt nemen die goed voelt. We weten dat de verkoop van een huis een emotioneel proces is. Bij Villas & Fincas willen we zorgen voor een soepel, gemakkelijk en gelukkig proces waarbij we zoveel mogelijk stress voor u minimaliseren.
Danielle Ernstsen | 24 mei 2024
