Con el verano en pleno progreso, es un buen momento para mirar hacia atrás a la primera mitad de 2022. ¡Han sido seis meses muy ocupados! En el primer trimestre del año, las ventas aumentaron un 23% en el sur de España, en comparación con el año anterior (Spanish Property Insight). Si bien 2021 ya fue un muy buen año para el mercado inmobiliario de propiedades en el campo de Andalucia, notamos un aumento continuo de la demanda en 2022.
Vive el sueño
Después de estar restringidos durante dos años, la libertad recuperada tuvo un efecto positivo en todos nosotros. Nos hizo hacer una pausa y reflexionar sobre lo que es verdaderamente importante en nuestras vidas. Entre otros, el valioso tiempo con la familia y los amigos, y, ¡no posponer nuestros sueños! Durante esta primera mitad del año hemos visto un aumento en las ventas a personas que buscan instalarse semidefinitivamente en Andalucía. Los compradores procedían de grandes ciudades, estilos de vida burocráticos ocupados y trabajos de alto rendimiento. Descubrimos que los compradores de viviendas buscan reducir sus agitadas vidas y disfrutar del lujo del espacio, la naturaleza y la tranquilidad.
Trabajar desde casa también ha motivado a los compradores a establecerse en otro lugar, durante parte del año, debido a que ya no están sujetos a la ubicación. Es por esto que nuestro nicho de mercado ha sido potenciado. La mayoría de nuestros clientes hoy en día son escandinavos, holandeses, belgas, británicos y alemanes. Un desarrollo interesante es que las nacionalidades francesa, estadounidense y latinoamericana, ¡están en aumento este año!
Propuestas únicas en el mercado inmobiliario de Andalucia
Nuestro portfolio representa propiedades de campo únicas que no encontrarás dos veces. El ambiente en la naturaleza, los detalles arquitectónicos y la autenticidad andaluza, por citar algunos, siguen siendo muy demandados. La oferta de propiedades se estaba agotando y pasamos de un mercado de compradores a un mercado de vendedores con bastante rapidez. En varias ocasiones, tuvimos varios clientes buscando comprar la misma casa de campo. Simplemente porque no había una propiedad de reemplazo o comparable disponible. Por eso, nos hemos adentrado en las zonas rurales andaluzas para encontrar más joyas escondidas.
Nueva ley para construir en suelo rústico
La buena noticia es que en diciembre de 2021 se aprobó una nueva ley para la edificación en Andalucía, la ley LISTA. Esta ley abre la posibilidad de construir en suelo rústico. Sin embargo, aún no se ha publicado el reglamento exacto. Esperamos que los detalles se aprueben a mediados de octubre de 2022. Es probable que los ayuntamientos tarden un tiempo en comprender las nuevas posibilidades y restricciones, ¡pero estamos muy emocionados de poder ofrecer a nuestros compradores una pizca de esperanza! La ley creará nuevas posibilidades y, ¡tenemos nuestro equipo de asesores legales, arquitectos y constructores listos para ayudar a nuestros clientes a construir la casa de sus sueños!
Llamamiento a nuestros propietarios de propiedades en el campo
Sin embargo, queremos hacer un llamamiento a nuestra red de propietarios de fincas. Si estás considerando vender, no dudes en contactarnos para hablarlo. Aunque la construcción será posible, esto no será para todos. Todavía dependemos mucho de las propiedades existentes y hay pocas casas disponibles en el campo. Y como puedes imaginar, los precios han ido subiendo poco a poco.
Con décadas de experiencia, tenemos un profundo conocimiento y comprensión del mercado inmobiliario en Andalucía. Podemos darle una valoración precisa e incluso, ¡tener un cliente en la base de datos esperando que ponga su casa en el mercado! Debido a nuestra extensa red, nuestras exitosas estrategias de marketing, nuestro crecimiento constante con las redes sociales y el arduo trabajo y dedicación de todo el equipo de V&F, las propiedades de nuestra cartera se han estado vendiendo rápidamente.
Qué esperar para la segunda mitad de 2022
Varias fuentes esperan una desaceleración de la economía en la segunda mitad de 2022. Las tasas de interés están subiendo, las tasas de inflación se disparan y el crecimiento de la economía está disminuyendo.
Sin embargo, no vemos esto tan inminente en nuestro nicho de mercado inmobiliario en Andalucía. Hemos notado que las teorías pesimistas y fatales hacen que nuestros clientes reflexionen aún más sobre sus estilos de vida. Hay una creciente demanda de propiedades con su propio suministro de agua y energía, por nombrar uno de los efectos secundarios. También vemos propietarios que invierten fuertemente en suministros de energía renovable.
En general, notamos en conversaciones con compañeros, profesionales y clientes que es hora de re-pensar el futuro y predicar con el ejemplo. Vivimos en una sociedad global, un mundo multicultural, y queremos un entorno sostenible. Todos los días hay cosas nuevas por descubrir, nuevas lecciones por aprender y ¡qué mejor lugar para entretenerse que el campo andaluz!
¡Disfruten del Verano!
Oscar, Anita, Nienke, Rebecca y Aurelia.
Rebecca Marriott | 12 agosto 2022
